Dövizli Konut Kredisi Nasıl Alınır?
Döviz kredisi, ihracatla uğraşan firmalara verilen bir kredidir. Dış ticaretle uğraşan bir firmaya sahip değilseniz alamayacağınız bu krediyi, ihracatla uğraşan bir firmaya sahipseniz bile almanız oldukça zordur. Dövizli krediden yararlanmak isteyen firmaların uymaları gereken taahhütler vardır. 2010 yılında Türkiye Milli Banka tarafından yürürlüğe konulan bu esaslara uymayan firmalar cezalandırılır. Kurallara uyan firmalardan ise vergi ya da harç alınmaz. Dış ticareti desteklemek amaçlı vergi ve harçtan muaf tutulan bu firmalara işletme kredileri verilir. 2 çeşidi bulunan bu işletme kredileri ise şu şekildedir;
1.Nakdi Yabancı Para Kredileri
Döviz üzerinden gerçekleşen nakit alımını sağlayan nakdi yabancı para kredisini almak için bazı koşulları yerine getirmeniz gerekir. Türk parası kıymetini koruma kapsamında önce sürülen şartlardan bazıları şu şekildedir;
- İhracatçı olmak.
- Döviz kazandırıcı hizmetlerde bulunan bir firma olmak.
- Transit ticaret yapan bir firma olmak.
- Yatırımcı bir firma olmak.
2.Gayri Nakdi Yabancı Para Kredileri
Firmaların, gayri nakdi yabancı para kredilerini bankalardan talep edebilmeleri için bazı teminatlar sunmaları gerekir. Bu teminatlar şu şekildedir;
- Teminat mektupları
Firmanın, bankaya olan borcunu ödeyeceğine dair yazılı olarak sunduğu metindir.
- Harici mektuplar
Yurt dışındaki muhataba karşı gerekli yükümlülüklerin yerine getirileceğini garantileyen metindir.
- Akreditifler
Malın Türkiye’ye geldikten sonra bedelinin ödeneceğini taahhüt etmek amaçlı sunulan metindir. Akreditif şartları malın cinsini, tutarını ve ödeme koşullarını kapsar.
- Kabul kredileri
İthalatçı firmanın ödeme yapmadan mallara sahip olmasını sağlayan kredidir. Malın bedelini garanti altına almak amacıyla uygulanır.
Döviz kredisine sahip firmalar hem ithalat hem ihracat alanında ödeme işlemlerini kolaylıkla halledebiliyorlar. Hatta alınan bu kredilerle çeşitli yatırımlara giren birçok firma da mevcut. Dövizli konut kredisi denilen, çekilen krediyi gayrimenkule yatırmak anlamına gelen bu sistemle ev sahibi olan birçok firma sahibi de var. Türk lirası kullanılarak sağlanan krediler aşırı faizle alıcıya geri döndüğünden ve yabancı para birimleriyle yapılan kur risklerinden dolayı sıklıkla tercih edilen bu yatırım şekli, dövizli kredilerde harç ve vergi uygulanmamasından dolayı oldukça kârlı bir sistemdir. Dövizli konut kredisini ve döviz kredilerini QNB Finansbank, Odeabank, Vakıfbank ve Garanti Bankası gibi bankalardan temin edebilirsiniz. Eskiden bireysel olarak da alınabilen bu kredi şu an sadece firma bazında alınabiliyor.
Bankadan bankaya farklılık gösteren faiz oranları, yurtdışına bağlı olarak da farklılık gösteriyor. Yani yatırım yapılan firmanın hangi ülkeden olduğuna göre değişen bu sistem hakkında, seçtiğiniz banka aracılığıyla bilgi alabilirsiniz.
